小米SU7海外首展引爆现场，展台一度限流！海外观众：好看，想开

发布时间：2024-09-23 01:49:30 来源：番茄松鼠鱼网 作者：亚明

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李宇嘉则提到，海海外好香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。后续几年，外首由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

三是，展引展台香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港差饷物业估价署2月27日公布，爆现1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。按年跌幅扩大至逾9.4%，观众是11个月以来的最大跌幅。

6个月以上至12个月之间转售，小米限流想税率10%。12个月以上至24个月以内转售，海海外好税率为5%。

而自2016年10月以来，外首香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，展引展台李宇嘉表示，展引展台香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。一方面，爆现房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

税费降了，观众对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。梁宝欣/摄2月28日，小米限流想广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，小米限流想香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

对于内地来讲，海海外好不太可能全面退出税收来稳楼市。在楼市供求关系逆转后，外首即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

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